信托貸款類業(yè)務(wù)是指由我司發(fā)行信托計(jì)劃，募集資金用于向融資人發(fā)放貸款，用于滿足融資人在生產(chǎn)經(jīng)營過程日常運(yùn)營周轉(zhuǎn)的資金需求，或投資新建廠房、購置固定資產(chǎn)、生產(chǎn)線改造升級(jí)等項(xiàng)目投資需求。貸款主要以投資項(xiàng)目未來收益、融資人主營業(yè)務(wù)收入和其他合法收入等作為還款來源。
貸款類業(yè)務(wù)的適用范圍包括非房地產(chǎn)類工商企業(yè)，融資人在生產(chǎn)經(jīng)營過程正常的營運(yùn)資金周轉(zhuǎn)需求，融資人因季節(jié)性或臨時(shí)性的物資采購資金需求，以及工商企業(yè)新建廠房、搬遷、新增生產(chǎn)線、重大設(shè)備升級(jí)改造等固定資產(chǎn)投資的資金需求等。
房地產(chǎn)開發(fā)貸款
房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目是指由我司發(fā)行信托計(jì)劃，募集資金用于向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放開發(fā)貸款，主要以所開發(fā)項(xiàng)目銷售收入作為還款來源。該類項(xiàng)目的融資人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或是符合相關(guān)規(guī)定適合股權(quán)投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目或房地產(chǎn)企業(yè)，且必須符合銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定，包括項(xiàng)目資金本達(dá)到30%以上，土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證四證齊全，以及開發(fā)商或其控股股東具備二級(jí)資質(zhì)。
投資類業(yè)務(wù)
我司開展的投資類信托業(yè)務(wù)主要包括股權(quán)收益權(quán)投資、資產(chǎn)收益權(quán)投資、證券市場投資和PE投資。
1、股權(quán)收益權(quán)投資
該類業(yè)務(wù)的投資標(biāo)的為上市公司股票或非上市公司股權(quán)，由我司發(fā)行信托計(jì)劃，募集資金用于購買上市公司股票或非上市公司股權(quán)的收益權(quán)。適用范圍包括國內(nèi)A股上市公司（ST上市公司除外）的股票收益權(quán)，以及行業(yè)龍頭企業(yè)、后備上市企業(yè)（已引入戰(zhàn)略投資者、已聘請(qǐng)券商）、農(nóng)商行、城商行、農(nóng)信社等優(yōu)質(zhì)股權(quán)。
2、資產(chǎn)收益權(quán)投資
由我司發(fā)行信托計(jì)劃，募集資金用于購買特定資產(chǎn)的收益權(quán)。權(quán)益類別包括：（1）固定資產(chǎn)收益權(quán)，如商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、酒店、倉儲(chǔ)等；（2）無形資產(chǎn)收益權(quán)，如土地出租；（3）收款權(quán)收益權(quán)，如BT項(xiàng)目應(yīng)收款、應(yīng)收租賃款；（4）收費(fèi)權(quán)收益權(quán)，如高速公路、污水處理、風(fēng)景區(qū)等；（5）受益權(quán)收益權(quán)，如信托收益權(quán)、國債等。
3、證券市場投資
證券市場投資類產(chǎn)品是由我司發(fā)行集合資金信托計(jì)劃，將募集的資金用于聘請(qǐng)專業(yè)投資管理人作為投資顧問，進(jìn)行證券投資，我司全程參與監(jiān)督管理。投資范圍包括：股票、債券、證券投資基金、央行票據(jù)、短期融資融券、資產(chǎn)支持證券、權(quán)證、債券逆回購以及中國證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他投資品種。我司通過多維度選擇投資顧問，在選擇時(shí)遵循以下原則：（1）證券投資風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)穩(wěn)?。唬?）投資經(jīng)驗(yàn)資深豐富；（3）投研實(shí)力強(qiáng)大；（4）專業(yè)素養(yǎng)和心理素質(zhì)良好。產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)控制方面，我司采取設(shè)置止損點(diǎn)以及與投資顧問保持緊密聯(lián)系等措施。
PE投資指私人股權(quán)投資，是將信托計(jì)劃項(xiàng)下資金投資于未上市企業(yè)股權(quán)、上市公司限售流通股或中國銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)可以投資的其他股權(quán)的信托業(yè)務(wù)，通過股權(quán)上市、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、被投資企業(yè)回購、股權(quán)分配等方式實(shí)現(xiàn)投資退出。
